¿Cuál es la edad máxima para pedir un crédito hipotecario?
Por admin
Seguro Hogar
¿Cuál es la edad máxima para pedir un crédito hipotecario? plazos van desde los 70 a los 80 años, dependiendo de las condiciones del banco
En Chile solicitar un crédito hipotecario se ha vuelto cada vez más complicado debido a las constantes alzas en la tasa de interés acordadas por el Banco Central.
Esto ha significado que los bancos también modifiquen algunos de sus requisitos, como acortar los plazos de pago del crédito. Esta variable afecta a todos, pero principalmente a las personas de mayor edad.
Como es de suponerse, los bancos sí estipulan una edad máxima para entregar un crédito hipotecario, pero ¿cuál es? te la contamos a continuación.
Cada banco pone sus condiciones
En Chile operan 14 bancos, y cada cuál establece sus condiciones para entregar un crédito hipotecario.
Respecto a la edad límite hay dos factores en los que fijarse: el primero es la edad al momento de solicitar el crédito hipotecario y el segundo la edad que tendrá la persona al momento de finalizar su pago.
El caso de BancoEstado
Por ejemplo, el BancoEstado prioriza la fecha de finalización del crédito, la que en cualquier caso no debe superar los 81 años con 364 días. Es decir; para préstamos de 15 a 20 años, la edad no deberá superar los 61 años y 364 días; Para préstamos de 25 años, no deberá superar los 56 años y 364 días: y para préstamos de 30 años, la edad no deberá superar los 50 años y 364 días.
En el caso de un préstamo de 8 a 12 años, la edad máxima permitida para su solicitud es de 66 años y 364 días, es decir, la persona tendrá máximo 79 años.
¿Qué dicen los otros bancos?
Por su parte, el Banco de Chile también lo especifica textualmente, señalando que la edad máxima de ingreso es 76 años y la edad al contratar el crédito más el plazo de éste no puede superar los 82 años y 364 días.
El banco Itaú expresa una política similar, con una edad máxima de 76 años para solicitar un crédito que deberá estar pagado en su totalidad cuando la persona cumpla 80 años.
En general, las edades oscilan entre los 70 años, como es el caso de los bancos Santander y Falabella, y los 80 años, como en Scotiabank, banco que agrega como requisito contar con un seguro de desgravamen.
En tanto, la edad máxima aceptada tanto para el BCI como para el banco Security es de 75 años.
De esta forma, se corrobora que las tasas actuales de los créditos hipotecarios en Chile afectan particularmente a las personas a partir de los 50 años, quienes ven cómo comienza a apremiar el tiempo para poder adquirir la casa propia.
También te puede interesar ¿arrendar o comprar? cómo tomar la decisión de invertir en un nuevo hogar ó 6 cosas que debes considerar al elegir tu primer departamento.
