{"id":505,"date":"2020-12-16T08:00:00","date_gmt":"2020-12-16T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/estoyseguro.cl\/blog\/?p=505"},"modified":"2023-02-12T18:49:26","modified_gmt":"2023-02-12T21:49:26","slug":"tasacion-inmobiliaria-cuando-y-como-tasar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estoyseguro.cl\/blog\/tasacion-inmobiliaria-cuando-y-como-tasar-una-propiedad\/505\/","title":{"rendered":"Tasaci\u00f3n inmobiliaria: \u00bfCu\u00e1ndo y c\u00f3mo tasar una propiedad?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfAlguna vez te has preguntado por qu\u00e9 una casa puede costar el doble que otra con las mismas caracter\u00edsticas? Si est\u00e1 dentro de tus planes vender o comprar un bien ra\u00edz, esta gu\u00eda ser\u00e1 de gran utilidad para entender qu\u00e9 determina el valor monetario de una propiedad a la hora de realizar una tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>.

Ya sea el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, el valor del terreno, la antig\u00fcedad, los materiales de construcci\u00f3n o la conectividad, entre otras caracter\u00edsticas, la tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong> de una propiedad es un proceso que eval\u00faa las caracter\u00edsticas de una vivienda en su conjunto y establece una valoraci\u00f3n que servir\u00e1 de referencia para determinar cu\u00e1nto cuesta una vivienda.

A pesar de que uno es libre de determinar el precio que estime conveniente a la hora de vender su casa, la tasaci\u00f3n inmobiliaria es crucial para establecer un monto<\/strong> basado en hechos concretos y no simplemente en la opini\u00f3n de un vendedor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"propiedad\"
\u00bfCu\u00e1l es el verdadero valor de una casa?<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n realiza la tasaci\u00f3n inmobiliaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si buscas comprar una propiedad con una hipoteca, el banco exigir\u00e1 conocer el valor de ese bien que vas a poner como garant\u00eda<\/strong>, por lo que la vivienda ser\u00e1 tasada por un profesional que enviar\u00e1 la entidad.<\/p>\n\n\n\n

La operaci\u00f3n de tasaci\u00f3n bancaria toma en cuenta para la valorizaci\u00f3n de la propiedad, su precio comercial y el mercado existente; la ubicaci\u00f3n, la materialidad, las superficies involucradas, el entorno y uso que se le da al bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es importante entender que cuando se realiza una tasaci\u00f3n de mercado teniendo como referencia el precio de oferta de la propiedad, despu\u00e9s de la gesti\u00f3n de venta esta puede tener rebajas que oscilan entre un 5% y un 10% o m\u00e1s en el precio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Escritorio.\"
Con l\u00e1piz y papel en mano, a hacer c\u00e1lculos.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Venta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si eres el propietario del inmueble y quieres tasar tu casa antes de ponerla a la venta, puedes recurrir a un tasador de propiedades inscrito en el Registro de Consultores en el Rubro Estudios de Proyectos; Especialidad otros estudios; Subespecialidad tasaciones.

Accede al listado disponible en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"vivienda\"
Recurre a un tasador inscrito para que determine el valor de tu vivienda.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 puede variar la tasaci\u00f3n de una propiedad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una de las cuestiones que m\u00e1s influyen en este proceso tiene que ver con con el objetivo que se persigue con el inmueble. Es decir, si se la dar\u00e1 un uso comercial o residencial<\/strong>.

La valoraci\u00f3n de la vivienda se ajustar\u00e1 a un protocolo establecido, que tiene en cuenta distintos factores que influir\u00e1n en el precio asignado.<\/p>\n\n\n\n

Otro punto relevante tiene que ver con el momento en el que esta se tasa.<\/strong> La propiedades generalmente pueden aumentar o disminuir <\/strong>su valor a medida que cambia el mercado. Por esta raz\u00f3n ser\u00e1 necesario revalorizar el inmueble<\/strong> si se desea poner a la venta.<\/p>\n\n\n\n

Conoce en cu\u00e1nto est\u00e1 avaluada tu casa o local comercial<\/h2>\n\n\n\n

A trav\u00e9s del Servicio de Impuestos Internos (SII) <\/a>y su mapa digital se puede obtener un valor referencial de casas o locales comerciales a lo largo del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Esta plataforma online disponible en el sitio web Sii.cl<\/a>, permite saber el aval\u00fao fiscal de los diferentes inmuebles, la superficie y el monto asociado de contribuciones, entre otros datos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que para proteger tu vivienda, y as\u00ed conservar su valor, siempre puedes adquirir un Seguro Hogar<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tasaci\u00f3n inmobiliaria busca determinar el valor real de un bien. Antes de emprender este desaf\u00edo, te invitamos a conocer cu\u00e1ndo calcularlo y c\u00f3mo realizar el proceso de manera correcta.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[1],"tags":[13],"acf":[],"yoast_head":"\nTasaci\u00f3n inmobiliaria: \u00bfCu\u00e1ndo y c\u00f3mo tasar una propiedad?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La tasaci\u00f3n inmobiliaria determina el valor real que tiene una propiedad. 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